收樓后第一件事做啥？裝修的過程怎樣？商家容易在哪些環(huán)節(jié)上耍貓膩？怎樣算錢才是合理的？要是連這些小思路都沒有理清的話，在陷阱遍布的“裝修”門前，除非八字夠硬，僥幸過關，否則最終下場不是荷包被坑得體無完膚，就是家里隨時埋伏了一顆顆“隱患炸彈”。
樓下投訴你家裝修漏水、新房住沒多久便跳電閘、墻體天花毫無預兆就“脫皮”甚至引起家人中毒不適……在許多血淋淋的教訓面前，苦口婆心的勸告絕對不是危言聳聽。
說白了，裝修不是一件省心的事。想要未來的日子住得安心舒坦，裝修前下點苦功還是少不了的。下面就從裝修的大概順序情況講下，希望對看到此篇文章的業(yè)主有所幫助。
1、規(guī)劃好錢。裝修的首要條件是錢，先想想自己要買的主材（裝修前準備主材的順序，見《了解新余裝修之購買主材的順序清單》），大概需要多少錢，如果不知道每樣物品的價格，那就在網上看一下大概價位，然后列出來，這下心里應該明白你需要多少錢可以裝修到位。
2、了解裝修行情。每一個行業(yè)都有共性，每一個行業(yè)都有一個大概的行情，裝修也不例外。100平的房子，有些人光半包就花了十萬，也有些人只花了4萬。你可能就會得出一個結論，裝修是個無底洞，就看你怎么裝修了。就新余來說，半包，基礎簡裝的話，大概是二百多一平方，中高檔精裝（大部分人家所選擇的中高檔實用裝修方式），半包就是400左右一平方，全包在700左右，至于左還是右，那就看你的你的施工量和裝修的復雜程度了。
3、選擇裝修機構。市場上做裝修的分三種：裝修公司、裝修隊和散工。
假如你的經濟情況不寬裕，而且裝修也不需要什么檔次，只要能住就行，這樣的話就可以找散工，就是自己找一些比如瓦工，木工的工人，自己買料，工人干活，干完一筆付一筆錢，這個比較靈活，錢多錢少雖然有行情但是可以講價的。
怎么找呢，找的方法很簡單，一個是實地找。就是去小區(qū)看別人家正在施工的工人，看手藝，直接談價格，不論這個工人是裝修隊的人還是裝修公司的人，都可以雇傭的。散工做完活是必須付錢的，付了錢從此你再也找不到，至于售后那就別想了。裝修各個工中有一個銜接的過程，如果你找的工人比較忙或其它什么事，那么就會導致工程不同程度受到影響。比如你找的泥工做完了，木工過來，木工是不會在意是否破壞電工、和泥工的勞動成果，即使破壞了，也沒有任何責任的，最終你還得找人維修。這一點業(yè)主一定要注意，要用點心去協(xié)調。
假如你的經濟情況還可以，又不想有后顧之憂，那你可以找裝修公司。當然找施工隊也可以。但是要明白一點，施工隊就是散工的隊伍，然后有一個人帶頭人，裝修時業(yè)主只需要和這個帶頭的交接和協(xié)調就行。這樣就避免了找散工各負其責的弊端了，出了任何問題找這個領頭人就行。
施工隊的價格理論上是一定高于你找散工的，這也是可以理解的，有一個專門給你負責的人當然要收取一定的服務費了。至于售后，施工隊和散工一樣，做完就拍屁股走人，當然，每一個施工隊都承諾售后如何如何的，即使留給你了售后單，針對他們有活時聚在一起，沒活時分散互不相干的特性，業(yè)主是無處找尋的。
綜上所述，有保證的還是要找裝修公司。裝修公司都是經工商部門注冊，正規(guī)納稅的。并且，現(xiàn)在面對激烈的競爭，很多裝修公司的價格在走平價，特別是那種各項辦公開支少或處于上升期的裝修公司，價格會更低些。比如秦風裝飾公司就是這樣，報價其實就是裝修施工隊的價格。
4、如何選裝修公司。選擇公司，我們往往有一個共同點，認為哪個門面大，哪個辦公場所大，就是實力的象征。當然這是很正常的，投入大，場地怎么會不豪華呢。但有一條我們不要忘記，投出去的錢要是賺回來的，日常開支也是要用錢來承擔，可以說這就是無形中的成本，而這些成本最終都會攤派到你家裝修的費用里頭。請記住，你是找施工工藝強的，有責任心的，設計上乘的人做裝修，而不是要它的店面規(guī)模進行裝修的。最重要的還是要看看這家公司的經營理念和口碑的。
所以還是建議，你自己去找裝修公司時，最好能讓你在整個裝修過程中實終處于主動地位的公司，不要找那種沒進場呢，就先付40%預付款的，這個時候做好做壞就靠運氣了。最好找那種不交錢的，先做，做好了再給錢那種，這樣又把握了主動權，又能得到規(guī)范的施工。像新余的秦風裝飾公司，現(xiàn)在就是走這種“先裝修后付款”的模式。
5、怎么看裝修的價格。價格是業(yè)主最糾結的一件事，太高怕被宰，太低怕被坑。就新余地區(qū)來說，普通住宅多，豪華別墅不是很多。所以以普通住宅的價格為例，咱們討論下裝修價格的差別所在。對此我也寫過一文章，見《了解新余裝修之同面積同半包，預算相差大的奧秘》，可以閱讀參考，在這里再做些總結：
第一、造型。有造型，必然要有做造型的材料，造型多了，材料、油漆就多了，造型還要有燈光搭配，那么燈具、電線就多，相應的管理費也會多。所以，別看一點造型，只要一個地方增加，費用也會一連串的增加，業(yè)主要明白這個道理，只盲目的比價格總數(shù)是個誤區(qū)。
第二、材料。材料這個不說大家也明白，比如，都是板子打的同樣大小形狀的衣柜，但價格相差很大，這種情況下，先不要著急，再問下兩家都用的什么牌子、厚度和級別的板子再去比價格。板子的檔次太多了，300塊的板子做的柜子和100塊的板子做的價格當然不同了。所以，至于業(yè)主怎么選要看自己了，價格高了不一定好，價格低的也不一定就不好，業(yè)主選的時候根據自己的經濟情況選擇相應價位的就可以。
第三、承包方式。我們經常聽到誰誰半包才2萬，誰誰半包花了4萬，好貴。在這里，我們要搞清楚一個問題，半包或全包只是一個名詞而已，至于里面包括什么，各個裝修公司制定自己的項目內容或者和業(yè)主商量后定下來的，比如，半包，有的公司有廚衛(wèi)陽臺吊頂，有的沒有，有的甚至把你房子所有的造型石膏板吊頂都不包含；還有，有的有防水，有的把防水放到水電預收（比如說，有些水電不是包干的，是按米算，那么結算就要按實際產生的量來結算，于是就會有水電費預付的預算，然后再根據實際結算將水電余款付掉。這個水電按實際結算的余款并不在你拿到的預算報價表里。）里面。這些都會導致同樣半包不同公司價格相差十萬八千里。
業(yè)主只要明白這個，在看預算的時候一定注意你定的半包或全包到底包含哪些東西，不要把你家半包或全包和小區(qū)其他家的半包或全包比較。同樣的也不要把自己家和這家公司的其他客戶比較。包含的內容不一樣，價格必然不一樣。
第四、責任心。最后強調下責任心的問題，這和裝修的最終價格有莫大的關系。比如，同樣一個戶型同樣面積，同樣要求甲公司實實在在，按照面積要求報價三萬，乙公司把面積改小單價提高或者把有些項目去掉報價兩萬五，而作為業(yè)主大部分會選擇乙公司的，要不裝修市場就不會有那么多扯皮的事情了，這點作為業(yè)主一定心里清楚，天上是不會掉餡餅的。
裝修的大概順序基本就是這樣了，希望對看到此篇文章的業(yè)主有所幫助。
微信公眾號：xyqfzs 公司官網：http://www.dabirifoundation.com
秦風個人微信號：ls8210 QQ：919132730
客服微信及QQ號：208959863
2024-05-06
·網傳裝修公司卷款跑路，原因集中在兩點：
